Skellefteå Gummark 54:1

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2019-06-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå gummark ga:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Skellefteå gummark s:1 Samfällighet: Skellefteå gummark s:12 Samfällighet: Skellefteå gummark s:14 Samfällighet: Skellefteå gummark s:18 Samfällighet: Skellefteå gummark s:19 Samfällighet: Skellefteå gummark s:20 Samfällighet: Skellefteå gummark s:27 Samfällighet: Skellefteå gummark s:33 Samfällighet: Skellefteå gummark s:34 Samfällighet: Skellefteå gummark s:35 Samfällighet: Skellefteå gummark s:36 Samfällighet: Skellefteå gummark s:42 Samfällighet: Skellefteå gummark s:6 Samfällighet: Skellefteå gummark s:8 Skattetal: mantal 30/256 Last: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 24-IM2-75/740.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 24-IM2-64/3777.1 Förmån: Avtalsservitut Väg, 2482IM-10/20680.1 Avtalsservitut Vattentäkt mm

Taxeringsuppgifter

• Typkod: 110, Lantbruksenhet, obebyggd, Skatt/Avgift: kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 3 191 000 kr

  Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
  Skog		3 174 000 kr
  Skogsimpedimentmark		17 000 kr

Pantbrev

Typ

Skogsbruk

Inriktning

Skog

Övriga arealuppgifter

Arealuppgifter

Marker

• Skogsmark

  Areal: 87 ha. Barrskog: 95 m3sk/ha. Lövskog: 20 m3sk/ha.

• Impediment

  Areal: 8 ha.

• Inägomark

  Areal: 1 ha.

Övriga uppgifter

• Försäljningssätt

  Utgångspris 3 500 000 kr. Bud lämnas senast 13 oktober 2025. Vid flera intressenter kan fortsatt budgivning bli aktuell. Säljaren har rätt att fritt anta och förkasta lämnade bud och besluta om vem som blir slutlig köpare. Bindande avtal föreligger först när skriftlig köpehandling undertecknats. Vid lämnande av bud ska finansiering vara genomtänkt och ordnad. Bankreferens, lånelöfte eller liknande kan komma att krävas. Använd budgivningsformuläret eller lämna ditt bud i mail till info@rjskog.se.

• Undersökningsplikt

  Köparen har enligt Jordabalken en omfattande undersökningsplikt. Skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metoder och är endast att se som ungefärliga. Köpare/spekulant har därför att på egen hand eller med hjälp av rådgivare förvissa sig om fastighetens skick och gränser.

• Rågångar

  Säljaren ansvarar ej för att samtliga rågångar är tydligt uppmärkta. Spekulant är därför medveten om att rågångar kan vara mer eller mindre tydligt utmärkta i terrängen och ibland svåra att lokalisera.

• Skogliga uppgifter

  Skogliga uppgifter grundar sig på en skogsbruksplan upprättad av Norra Skog. Planen är uppdaterad fram till och med december 2024. Köpare är medveten om att skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metod och endast att se som ungefärliga och med en viss spridning kring medelvärden. Uppgifterna har normalt inte sådan noggrannhet att de kan grunda köprättsligt ansvar mot säljare eller andra uppgiftslämnare. Spekulant bör därför på egen hand på plats eller med hjälp av rådgivare bilda sig en egen uppfattning om skogens beskaffenhet.

• Kolbalans

  Totalt kolförråd på fastighetens produktiva skogsmarksareal har enligt skogsbruksplanen uppskattats till 7 795 ton (28 564 ton CO2e - koldioxidekvivalenter). Hur kolförrådet förändras vid olika skogliga åtgärder framgår av skogsbruksplanen. En framtida möjlighet för småskaligt skogsbruk kan komma att bli handel med kolkrediter.

• Skogsvårdslagen - ransonering

  För brukningsenheter omfattande mer än 50 ha produktiv skogsmark får högst hälften av arealen utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år. För brukningsenheter större än 1 000 ha produktiv skogsmark gäller ytterligare regler. Alla fastigheter inom samma kommun som har samma ägare räknas normalt som en brukningsenhet.

• Arealuppgifter

  Köpare är medveten om att skogsbruksplanens areal i normalfallet ej överensstämmer exakt med taxerad areal.

• Taxering

  Fastigheten är samtaxerad med Skellefteå Gummark 4:14 och Skellefteå Lund 1:23.

• Förvärvstillstånd

  Fastigheten ligger inom friområdet och förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen krävs ej för fysiska personer. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. Ansökningsavgiften för den senare kategorin är 10 700 kr.

• Jakt

  Fastigheten ingår i Gummarks VVO som jagar på 5 682 hektar.

• Fiske

  Fiskekort kan lösas för Skellefteå Södra Fiskevårdsområde som är ett större område med tillgång till fiskar som abborre, gös och gädda. Det finns även tillgång till vatten med inplanterad ädelfisk inom Gummarks skifteslag.

• Skogsbilvägar

  Fastigheten har andel i tre skogsbilvägar, "Västträskvägen", "Norra skogsbilvägen" samt en avstickare från den senare, anlagd 2016/17.

• Liten stuga

  En mindre stuga i form av en tillbyggd lada i anslutning till en närbelägen damm medföljer objektet. Beläget nedanför vägen längst ner på skifte 3.

• Natur- och kulturvärden

  Inga speciella natur- eller kulturvärden finns noterade. Källa: Skogsstyrelsen.

• Pantbrev mm

  Det finns 3 datapantbrev om totalt 1 000 000 kr.

• Betalningsvillkor

  10 % av köpeskillingen skall erläggas i samband med kontraktstecknandet och resterande del vid tillträdet.

• Sidotjänster

  RJ SKOG förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB mot fast ersättning.

• Visningar

  Ingen visning av skogsmark sker. Spekulant har att på egen hand eller med hjälp av rådgivare besöka fastigheten i fält. Därvid ska hänsyn tas till pågående jakt eller andra pågående aktiviteter.

Taxering

• Typkod

  110, Lantbruksenhet, obebyggd

  Taxeringsår

  2023