Norra Baktsjaur 11

Glommersträsk

Skogsfastighet i Baktsjaur.

Skogsfastighet om 57 hektar i tre skiften i Baktsjaur, varav produktiv skogsmark 25 hektar. Virkesförrådet uppgår till ca 2 800 m3sk och det dominerande trädslaget är tall. En tredjedel av virkesförrådet är i slutavverkningsbar ålder. Medelförrådet är 113 m3sk/ha och medelboniteten är 3,0. Alla bestånd på fastigheten är över 60 år, vilket är rätt ovanligt och ger möjlighet till bra kassaflöden framåt. Fastigheten ingår i Arvidsjaur allmänning som ger ägaren möjlighet till olika förmåner, t ex bidrag till röjning och skogsbilvägar. Jakträtt medföljer objektet. Lättillgängligt mindre hus med tillhörande förrådsbyggnad. Lämpligt vid skogsarbeten, jakt eller för fritidsändamål. Söder om huset är skogen mosaikartad med äldre grova tallar som ger miljön en speciell karaktär. I fastighetens areal ingår en vattenareal om ca 9 hektar i sjön Baktsjaure som härrör från en tidigare uppdämning. En lämplig fastighet för det första skogsköpet eller som tillköp till tidigare arealer. Fastigheten säljs genom lämnande av skriftligt anbud senast den 1 september 2025. Använd anbudsblanketten eller lämna uppgifterna direkt i mailet till info@rjskog.se. Lämna så fullständiga uppgifter som möjligt med namn, kontaktuppgifter, uppgift om bud i kronor, bankkontakter, nuvarande skogsinnehav m.m. Vid flera anbudsgivare kan fortsatt budgivning bli aktuell efter anbudstidens utgång.

Fakta

Utgångspris
900 000 kr
Fast.beteckning:

Baktsjaur 3:23

Dokument

Jägmästare/Fastighetsmäklare

Profil

Ronny Johansson

070-691 86 89

info@rjskog.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Skattetal: mantal 11/512 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100255008:1.1 Avtalsservitut D-2021-00255008:1

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark på lantbruk

    34 000 kr

    Skog

    620 000 kr

    Skogsimpedimentmark

    19 000 kr
Typ

Skogsbruk

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

3 st

Areal på antal skiften

57 ha

Arealuppgifter

Summa

57 ha

Skog

28 ha

Impediment

19 ha

Övrigt

10 ha

Övriga uppgifter

  • Försäljningssätt
    Utgångspris 900 000 kr. Skriftligt bud lämnas senast 1 september 2025. Vid flera bud kan fortsatt budgivning bli aktuell. Säljaren har rätt att fritt anta och förkasta lämnade bud och besluta om vem som blir slutlig köpare. Bindande avtal föreligger först när skriftlig köpehandling undertecknats. Vid lämnande av bud ska finansiering vara genomtänkt och ordnad. Bankreferens, lånelöfte eller liknande kan komma att krävas. Använd anbudsblanketten eller lämna dina preciserade uppgifter direkt i ditt mail till info@rjskog.se.
  • Undersökningsplikt
    Köparen har enligt Jordabalken en omfattande undersökningsplikt. Skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metoder och är endast att se som ungefärliga. Köpare/spekulant har därför att på egen hand eller med hjälp av rådgivare förvissa sig om fastighetens skick och gränser.
  • Rågångar
    Säljaren ansvarar ej för att samtliga rågångar är tydligt uppmärkta. Spekulant är därför medveten om att rågångar kan vara mer eller mindre tydligt utmärkta i terrängen och ibland svåra att lokalisera.
  • Skogliga uppgifter
    Skogliga uppgifter grundar sig på en skogsbruksplan upprättad av Lundströms Skogsbyrå. Planen är uppdaterad fram till oktober 2024. Köpare är medveten om att skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metod och endast att se som ungefärliga och med en viss spridning kring medelvärden. Uppgifterna har normalt inte sådan noggrannhet att de kan grunda köprättsligt ansvar mot säljare eller andra uppgiftslämnare. Spekulant bör därför på egen hand på plats eller med hjälp av rådgivare bilda sig en egen uppfattning om skogens beskaffenhet.
  • Kolbalans
    Totalt kolförråd på fastighetens produktiva skogsmarksareal har enligt skogsbruksplanen uppskattats till 2 071 ton (7 588 ton CO2e - koldioxidekvivalenter). Hur kolförrådet förändras vid olika skogliga åtgärder framgår av skogsbruksplanen. En framtida möjlighet för småskaligt skogsbruk kan komma att bli handel med kolkrediter.
  • Arvidsjaur allmänning
    Fastigheten ingår i Arvidsjaur allmänning. Ersättning kan erhållas för flera åtgärder som röjning, skogsbilvägar m.m.
  • Skogsvårdslagen - ransonering
    För brukningsenheter omfattande mer än 50 ha produktiv skogsmark får högst hälften av arealen utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år. För brukningsenheter större än 1 000 ha produktiv skogsmark gäller ytterligare regler. Som enskilt objekt är denna fastighet inte föremål för ransonering. Alla fastigheter inom samma kommun som har samma ägare räknas normalt som en brukningsenhet.
  • Arealuppgifter mm
    Köpare är medveten om att skogsbruksplanens areal i normalfallet ej överensstämmer exakt med taxerad areal.
  • Förvärvstillstånd
    Fastigheten är belägen inom glesbygdsområde varför förvärvstillstånd krävs för fysiska personer ej bosatta inom Arvidsjaurs kommun sedan minst 12 månader. Kostanden för detta är 4 600 kr, för juridiska personer 10 700 kr. För den senare kategorin krävs alltid förvärvstillstånd.
  • Jakt
    Fastigheten finns registrerad i Baktsjaurs jaktklubb som jagar på 3 000 hektar.
  • Natur- och kulturvärden
    Inga speciella natur- eller kulturvärden finns noterade. Källa: Skogsstyrelsen.
  • Pantbrev mm
    Fastigheten är ej pantsatt.
  • Betalningsvillkor
    10 % av köpeskillingen skall erläggas i samband med kontraktstecknandet och resterande del vid tillträdet.
  • Sidotjänster
    RJ SKOG förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB mot fast ersättning.
  • Visning
    För visning av byggnader kontakta mäklaren.

Taxering

  • Typkod

    113, Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder